Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Marcin Samuel podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-06-2025 r. o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Inowrocławiu mającego siedzibę pod adresem ul. Narutowicza 42, 88-100 INOWROCŁAW w sali nr 19, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 88-100 Inowrocław, Balczewo 34, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1I/00024898/9 o powierzchni 1,01 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 143,51 m2, będącej własnością dłużnika: Marta Bytner. – Działka nr 151/5 o pow. 0,5767 ha, o kształcie nieregularnym, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako grunty orne RV o pow. 0,2299 ha oraz tereny mieszkaniowe B o pow. 0,3468 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem garażowym, teren ogrodzony, zagospodarowany zielenią, obsiany trawą, obsadzony drzewami i krzewami ozdobnymi, z dwoma oczkami wodnymi, częściowo utwardzony kostką betonową. Ogrodzenie wykonane z różnych elementów, częściowo z siatki, z gotowych betonowych paneli i drewniane, stalowa furtka i brama wjazdowa z napędem elektrycznym. Na działce zlokalizowana jest studnia, basen oraz gołębnik. Dodatkowo na działce usytuowane są panele fotowoltaiczne (zestaw gruntowy) stanowiące przedmiot leasingu – własność leasingodawcy. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, usytuowana jest przy skrzyżowaniu asfaltowej drogi gminnej i powiatowej. Aktualnie dojazd do działki odbywa się gminną drogą asfaltową (działka nr 152/1). – Działka nr 151/4 o pow. 0,4333 ha, o kształcie regularnym, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako grunty orne RV, niezabudowana, niezagospodarowana. Przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, aktualnie dojazd odbywa się przez działkę nr 151/3. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 800 m od lasu i 8,5 km od centrum Inowrocławia, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych oraz gruntów rolnych niezabudowanych. – Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego (beton komórkowy +styropian + 1/2 betonu komórkowego), strop żelbetowy. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Budynek o pow. zabudowy 124 m2 i pow. użytkowej 143,51 m2, oddany do użytkowania w 1995 roku. W skład budynku wchodzą, na parterze – wiatrołap, wc, salon, pokój, kuchnia, jadalnia i komunikacja, na poddaszu – 3 pokoje, 2 łazienki, wc i komunikacja. Salon z wyjściem na zadaszony taras, z którego prowadzi wejście do krytego basenu, zadaszonego pleksi, wybudowanego ok. 1998 roku. Pomieszczenie o pow. 113,12 m2 i basen o pojemności ok. 93 m3. W pomieszczeniach piwnicznych znajduje się kotłownia, pomieszczenia gospodarcze oraz sauna sucha i mokra (zainstalowane ok. 2013 r.). Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną z własnym szambem, alarmową, domofonową, centralnego ogrzewania ( ogrzewanie fotowoltaiczne zamontowane w 2021 r.), w salonie zainstalowany jest (ok. 2013 r.) kominek z płaszczem wodnym z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do pomieszczeń oraz uzdatniacz wody w piwnicy. W jednym pokoju zamontowano klimatyzację. Okna PCV, drzwi wejściowe i wewnętrzne płytowe. Na ścianach tynki cementowo – wapienne pokryte farbą i płytki ceramiczne, na podłogach płytki ceramiczne, częściowo wymienione ok. 2014 r. Funkcjonalność pomieszczeń korzystna. Remont elewacji wykonano ok. 2011 roku. Budynek w dobrym stanie technicznym. W dziale III księgi wieczystej stwierdzono trzy ograniczone prawa rzeczowe- służebności osobiste polegające na prawie do bezpłatnego i dożywotniego korzystania z całej nieruchomości oraz usytuowanych na niej budynków (służebność na rzecz Józefa Bytner wygasła wskutek zgonu uprawnionego), a także jedno prawo osobiste – prawo dzierżawy nieruchomości. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 696 000,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 522 000,00 zł. Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 69 600,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank Spółdzielczy w Inowrocławiu Centrala 36 81490000 2001 0003 8087 0002 lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 11.00 do godz. 12.00, po uprzednim uzgodnieniu terminu. W Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 4065/24). W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.